www.travelled.ru

http://www.youtube.com/watch?v=5Bg04o5I ... re=related

http://www.youtube.com/watch?v=DhMrgBop ... re=related

http://www.youtube.com/watch?v=vcCuA2yz ... re=related

http://www.youtube.com/watch?v=g11OCOi4 ... re=related

Обращает на себя внимание трещина в кирпичной стене и ужасное состояние пола. Предположение: фундамент поплыл из-за специфики местного грунта.

Такое обычно случается, если дача построена на бывшем болоте. Грунты имеют неоднородную структуру и зимой расширяются неравномерно (расширяется замерзший лед, входящий в состав грунта). В результате одна часть фундамента приподнимается, другая же может в это время вообще проседать. Первый признак: деформируется и скрипит при ходьбе пол, перекашиваются двери, заметно выдавливается из земли крыльцо или мансарда (фундамент под такими облегченными конструкциями не нагружен большим весом и поэтому выдавливается зимой быстрее чем под тяжелыми кирпичными стенами), ну и конечно трещины и частичное разрушение фундамента или даже стен дома.

Надежных методов борьбы строителями пока не придумано, проблема напоминает особенности возведения построек в условиях вечной мерзлоты. В настоящее время автор эксперементирует со свайными фундаментами, напоминающими гвозди вкопанные шляпками вниз. "Шляпки" заглублены ниже уровня промерзания грунта зимой (1,5 м) и удерживают сваи от выдавливания более подвижными верхними слоями грунта. В качестве временной меры возможна обкладка фундамента по периметру пленкой (для предотвращения его "схватывания" с мерзлой землей зимой), обустройство демпфирующих подушек (под фундамент насыпается песок) и выравнивание фундамента с помощью домкратов. Автор делится своим опытом постановки уже построенного кирпичного дома с обычным ленточным фундаментом на сваи с помощью домкратов.

А.Андреев (Максимыч) "Фундаменты на болотах" (Журнал "Дом" №1, 2007)

не очень на это похоже. сам фундамент вроде ок, а стена - с трещиной. может от того, что не выдержала нагрузки сверху - строили непрофессионалы

...может от того, что не выдержала нагрузки сверху...

Не может быть. Это надо этажей 5 поднастроить чтобы не выдержала. Дело в фундаменте однозначно. Между прочим, такой домик по расчетам Максимыча весит около 50 тонн. Вывод - ошибки при возведении фундамента, либо неоднородный вспучивающейся грунт бывшего болота под домом. Все признаки указывают на второе.

Еще там бабка говорит: мол грунт - чернозем с песочком. Такой же грунт описывает и Максимыч в своей статье. Кстати, раздача таких участков на месте осушеных болот была в советские времена обычным делом.

сам фундамент вроде ок

Возможно то, что ты принял за фундамент, было на самом деле рандбалкой. Ей просто положено быть всегда целой. А вот под эту балочку заглянуть было бы интересно...

Прим.- РАНДБАЛКА — балка (обычно ж. б. или металлич.), опирающаяся на отд. фундаменты и воспринимающая нагрузку от вышележащей стены …

возможно. может тебя брать как эксперта при просмотре? твои условия? твои гарантии?

до места осмотра и обратно - на машине

Не, брать не надо. Я специалист-теоретик, так ради баловства...

Голос из амбразуры писал(а):Не, брать не надо. Я специалист-теоретик, так ради баловства...

ну как знаешь.

а то скоро продам машину

Ну, можно съездить. Интересно же. Если есть свободное место в машине - звони...

все, господа и дамы

Промерзание: подземные воды переходят из жидкого состояния в лед, увеличивается их объем до 10-15% и начинаются процессы пучения:


https://zen.yandex.ru/media/poweredhous ... 74c58d7345